一、房屋鑒定一般流程。

1、受理委托。

2、初步調查。

3、確定目的的范圍和內容。

4、詳細的現場調查和檢測。

5、結構驗算分析。

6、評估評級。

7、出具報告。

二、房屋鑒定注意事項。

1、生產經營類房屋開業前需要進行鑒定的，應當進行可靠性鑒定，嚴禁僅進行使用性鑒定。

2、風險評估和使用評估報告不得作為確定房屋結構安全的依據。

3、房屋安全鑒定報告由項目負責人或現場主要鑒定人編制，并加蓋簽字人一級注冊結構工程師執業章和鑒定機構房屋安全鑒定專用章。